بازسازی ساختمان به معنای بهبود کیفیت محیط کار یا زندگی تعریف می‌شود. باید توجه داشت که بازسازی و نوسازی با هم تفاوت دارند و بازسازی ساختمان یعنی؛ مرمت و رفع مشکلات، خرابی‌ها و زیباسازی بناهای فرسوده‌ای که قسمت‌های اصلی آن مانند سقف، دیوار‌ها، ستون‌ها، کف و … همچنان سالم هستند و با یک مرمت خوب تا سال‌ها قابل استفاده هستند. باید توجه داشت که هزینه‌های بازسازی نسبت به نوسازی کمتر بوده و همین امر برتری بازسازی ساختمان را مشخص می‌کند.
از آنجایی که بازسازی ساختمان نیازمند اصولی حرفه‌ای است، در این مقاله سعی داریم تا شما را با آنها آشنا کنیم. هدف این اصول تضمین این است که بازسازی پایدار و مقرون به صرفه انجام شود و در عین حال اهداف مورد نظر پروژه را برآورده کند.
اصول بازسازی ساختمان
بررسی وضعیت ساختمان و نقشه‌ی تاسیسات: وضعیت ساختمان بسیار در نوع بازسازی شما موثر است. همچنین اجرای اشتباه تأسیسات نیز نه تنها باعث هدر رفتن پول شما خواهد شد بلکه خطر بروز حوادث جانی را نیز بدنبال خواهد داشت.
مقاوم سازی ساختمان: مقاوم سازی ساختمان یک موضوع کاملا تخصصی و محاسباتی است. مقاوم سازی ساختمان باید کلی باشد. مقاوم سازی چند بخش در دسترس ساختمان نه تنها فایده ندارد، بلکه احتمالاً بیشتر باعث ضعیف شدن اسکلت یا بنای ساختمان می شود.
مجوز بازسازی: گرفتن مجوز بستگی به نوع کار اجرائی در بازسازی دارد. معمولا چندین مجوز و تاییدیه قبل از شروع روند بازسازی لازم است. این اصل تضمین می‌کند که بازسازی با قوانین و مقررات ساختمانی مطابقت دارد.
افزایش ارزش ریالی ساختمان: یکی از نکات مهم در تصمیم گیری به بازسازی این است که ارزش ریالی ساختمان افزایش پیدا کند. بنابراین با توجه به نوع ساختمان (اداری، تجاری یا مسکونی) باید مواردی که در ساختمان وجود ندارد و یا قدیمی شده است را بازاسازی کرد.
طراحی داخل ساختمان: بازسازی کامل و اصولی ساختمان می تواند شامل تغییر در دکوراسیون داخلی و یا معماری داخلی ساختمان هم باشد. بازسازی، بهترین زمان برای اصلاح معماری ساختمان است.
برآورد مدت زمان بازسازی: مدت زمان بازسازی ساختمان تعیین کننده بسیاری از موارد مهم یک پروژه است. مدت زمان بازسازی بطور مستقیم بر هزینه‌ی بازسازی و کیفیت آن تأثیر می‌گذارد.
پیش‌بینی درست از هزینه‌ی بازسازی: پیش‌بینی هزینه‌های بازسازی با توجه به تورم فعلی و وضعیت کنونی اقتصاد بسیار مهم است. بهتر است پیش‌بینی هزینه را با یک متخصص و کسی که چندین بار بازسازی را انجام داده است، پیش ببرید.
انتخاب پیمانکار مناسب: پیمانکار نقش بسیار مهمی در تعیین هزینه‌های بازسازی دارد و با کمک تخصص و سابقه‌ی خود می‌تواند قسمت زیادی از هزینه‌های بازسازی ساختمان را کاهش داده و در نهایت فضایی جدید و با کیفیت ارائه دهد.
مزایای بازسازی ساختمان
- هزینه‌ی بسیار کمتر نسبت به خرید و تعویض
- اختصاص کاربردهای بیشتر به بخش‌های مختلف ساختمان
- طراحی به شیوه‌ی دلخواه و کارآمد
- ایجاد تنوع و زیبایی در محیط داخلی ساختمان
- مقاوم ساختن ساختمان و بهره‌گیری از طراحی‌های جدید
با برنامه ریزی و رعایت اصول بازسازی ساختمان، می‌توانید زندگی در ساختمانی که دوست دارید را تجربه کنید. توجه داشته باشید که حتما با یک شرکت مطرح و باتجربه همکاری کنید.
برای آشنایی بیشتر با پروژه‌های گروه پایگان در زمینه ساخت و بازسازی به سایت گروه پایگان مراجعه کنید.